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電話で見積り・相談
どんな種類の屋根材を使っているかによって大きく異なってきます。 屋根そのものの寿命は、
※粘土瓦（焼き瓦）・・・20年～25年程度
※スレートやセメント系・・・10年～15年程度
※板金屋根・・・10年～15年程度
で、その頃には表面の防水機能が衰えるため、15年ごとにお手入れが必要だと言われています。
しかし、瓦そのものに問題が無くても、風雨や地震などで影響を受けた時にはメンテナンスが必要になることもあります。
いずれにしても10年をすぎた頃から住まいの健康診断の屋根点検をおすすめいたします。
ちょっとした瓦のズレから雨漏りし、規模の大きなリフォームが必要になることもありますので、ぜひ定期的なチェックを行ってください。
ただし屋根の上に上る行為は非常に危険なため、必ずプロにご依頼ください。
Q
どのくらいの周期でメンテナンスが必要ですか？
A
同じカテゴリのよくあるご質問
A
既存の屋根の上に、新しい屋根材を重ねて被せる工法です。
屋根カバー工法は、古い屋根を解体・撤去しないため、廃材がほとんど出ません。これにより、特に古いスレート屋根などに含まれる石綿（アスベスト）を飛散させるリスクを抑え、さらに処分費用も大幅に削減できるのが大きなメリットです。
屋根が二重になることで、家全体の断熱性や防音性が高まる効果もあります。
下地の木材（野地板）がまだしっかりしている場合に、最もコストパフォーマンス高く屋根をリニューアルできる方法です。
「葺き替え」との主な違い
- コスト
- 既存屋根の撤去・処分費用がかからないため安価
- 工期
- 解体工程がないため非常にスピーディー
- 屋根の重さ
- 二重になるため葺き替えより重くなるが、使用材が軽いため建物への負担は限定的
- 下地の補修
- 既存の屋根の上から施工するため、下地（野地板）の深い腐食は補修しにくい
屋根カバー工法の向き・不向き
- 向いているケース
- スレート（コロニアル）屋根で、下地の傷みが少ない場合や、コストを抑えたい場合。
- 不向きなケース
- 日本瓦などの波型屋根、または下地の野地板が激しく腐食している場合。
- 主な対象屋根
- スレート（コロニアル・カラーベスト）、アスファルトシングルなど
施工事例①
- 由布市 K様
- 施工内容：屋根カバー工法
- 概要：経年劣化により雨漏りが発生しており、費用を比較的安く抑えつつ、短い工期で修理したいとのご要望でした。
- 対応：既存の屋根の上から防水シートを敷き詰め、新しい屋根材「ルーガ鉄平」を設置。天窓部分の防水処理も丁寧に行い、強度を高めることで雨漏りの心配を解消しました。
施工事例②
- 宇佐市 N様
- 施工内容：板金屋根カバーリフォーム／雨樋リフォーム
- 概要：長年の風雨により板金屋根が錆びて穴が開き、雨漏りが発生している状態でした。また、雨樋の金具も錆びて消失するなど老朽化が進んでいました。
- 対応：既存の板金屋根の上に新しい屋根材（BL66ルーフ）を被せるカバーリフォームを実施。あわせて古くなった雨樋と金具もすべて新しいものへ取り替えました。
下地の状態を確認してから選択しましょう
屋根カバー工法は見た目が新しくなりますが、内部の腐食までは直せません。事前にプロによる診断を受け、下地がしっかりしているかを確認した上で採用することが長期的な安心に繋がります。
A
一般的には10年〜15年ごとが目安ですが、年数に関わらず「瓦のズレ」や「漆喰の剥がれ」などの症状が見られたら早めの点検が必要です。
屋根材そのものの寿命と、表面の防水機能が衰えるタイミングは異なります。多くの屋根材では、設置から15年ほどで防水機能が低下するため、定期的な点検やメンテナンスが推奨されます。 屋根材別の寿命の目安は以下の通りです。
- 粘土瓦（焼き瓦）：20年〜25年程度
- スレートやセメント系：10年〜15年程度
- 板金屋根：10年〜15年程度
ただし、表面に問題がなくても、瓦の下にある防水シートが先に寿命を迎えて雨漏りにつながるケースがあるため、年数だけでなく「状態」を見極めることが重要です。
こんな症状があったら早めにご相談ください
- 瓦が割れている、欠けている、またはズレている
- 屋根の頂上部分などの「漆喰」が剥がれたり崩れたりしている
- 天井や壁に身に覚えのない「シミ」がある
- 雨樋に苔が溜まっていたり、歪んだりしている
状態に合わせたメンテナンス方法
- 部分補修
- 漆喰の塗り替え、割れた瓦の差し替え
- 瓦葺き直し
- 瓦を再利用し、中の下地（防水シート等）を新しくする
- 屋根カバー工法
- 既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる
- 屋根葺き替え
- 古い屋根材を撤去し、下地からすべて新しくする
プロによる定期的な「健康診断」を
「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と放置せず、10年を過ぎたら一度プロによる無料診断を受けることをおすすめします。特に福岡は台風の影響を受けやすいため、大きな被害が出る前に漆喰の崩れや瓦のズレをチェックしておくことが、結果的にお家の寿命を延ばし、修理コストを抑えることに繋がります。
A
既存の屋根材をすべて取り払い、防水シートや下地板からまるごと新しく作り直す工法です。
屋根葺き替え工事は、表面の瓦や板金をすべて撤去することで、普段見ることができない野地板（下地）の腐食やカビを直接確認し、必要に応じて補修・交換を行うことができます。
屋根材を丸ごと新しくするため、今後数十年間にわたる安心が得られます。
また、重い瓦屋根から軽量な金属屋根や防災瓦へ葺き替えることで、建物全体の重心が下がり、耐震性能を格段に向上させることが可能です。
「屋根カバー工法」との主な違い
- コスト
- 撤去・処分費用、下地の全面補修費がかかるため、カバー工法より高価
- 工期
- 解体・撤去・清掃の工程が必要なため、期間が長めに要する
- 屋根の重さ
- 古い屋根を捨てるため、軽量素材を選べば家全体を劇的に軽くできる
- 下地の補修
- 完全に露出させて補修するため、新築同様の防水性能を確保できる
屋根葺き替え工事の向き・不向き
- 向いているケース
- 下地の腐食が進んでいる、耐震のために屋根を軽くしたい、今後数十年住み続けたい場合
- 不向きなケース
- 極端に予算を抑えたい場合や、短期間での工事を希望する場合
- 主な対象屋根
- 和瓦、セメント瓦、全ての屋根材
施工事例①
- 宇佐市 E様
- 施工内容：屋根瓦葺き替え工事
- 概要：経年劣化による瓦の表面塗膜の剥離やひび割れが進行し、雨水の浸入や瓦のズレが懸念される状態でした。
- 対応：既存瓦を撤去し、改質アスファルトルーフィング（防水シート）と桟木を新設。新しい黒瓦を一枚ずつ丁寧に配置し、棟部や雨仕舞まで仕上げることで美観と防水性を一新しました。
施工事例②
- 湯布院 O様
- 施工内容：屋根瓦葺き替え工事
- 概要：経年や雨風による老朽化がひどく、放置すると家屋の腐敗や瓦の飛散につながる恐れがある状態でした。屋根下地の傷みや枯れ葉の蓄積も見られました。
- 対応：既存瓦を撤去し、傷んでいた下地の張り直しと防水シートの新設を実施。伝統的な「三洲いぶし創嘉瓦」を用いて全体を葺き替えることで、本来の美しさと安全性を確保しました。
A
お住まいの状態により、葺き替え、補修、塗装などを行います。瓦の状態だけではなく、下地の状態などをよく確認する必要があります。
元々の屋根材を撤去して葺き替える場合もあれば、現在の平板スレート瓦やカラーベストなどの上に重ねて施工する「カバー工法（重ね葺き）」など、屋根材によっても様々な違いがあります。
元々の屋根材を撤去して葺き替える場合もあれば、現在の平板スレート瓦やカラーベストなどの上に重ねて施工する「カバー工法（重ね葺き）」など、屋根材によっても様々な違いがあります。
A
プラン内容や建物の状況によって違いますが、工期は和形瓦で屋根面積が広い場合は2～3週間、一般的な屋根の広さのお宅で1週間～2週間、平板瓦の場合は4日～1週間という期間が基本です。
現場の状況や天候によって期間が増加する場合がございますのでご了承ください。
現場の状況や天候によって期間が増加する場合がございますのでご了承ください。
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